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Jul 29, 2023

New York sta pagando 125.000 dollari alla gente per costruire piccole case nel cortile

New York sta distribuendo milioni per aiutare i proprietari di case a costruire piccole case, chiamate unità abitative accessorie, o ADU, nei loro cortili. Al 15 agosto, l’Empire State ha speso 23,4 milioni di dollari in tal modo,

New York sta distribuendo milioni per aiutare i proprietari di case a costruire piccole case, chiamate unità abitative accessorie, o ADU, nei loro cortili.

Secondo New York State Homes and Community Renewal, responsabile dei fondi, al 15 agosto l’Empire State ha speso 23,4 milioni di dollari.

Fa parte di un pacchetto approvato nell'ambito del bilancio statale 2022-2023 chiamato Programma Plus One ADU, che fornisce sovvenzioni fino a 125.000 dollari ai proprietari di case in tutto lo stato che aggiungono un'unità abitativa aggiuntiva alla loro proprietà. Lo Stato prevede di erogare 85 milioni di dollari in sovvenzioni entro il 2028.

“Arriva in un momento in cui dobbiamo indagare su ogni strada per costruire ogni singola unità che abbiamo”, ha detto a Insider Jolie Milstein, presidente della New York State Association for Affordable Housing.

Il programma è uno dei modi in cui i legislatori stanno cercando di alleviare il peggioramento della carenza di alloggi, un problema a livello nazionale che sta rendendo sia l’acquisto che l’affitto di una casa molto costosi per la maggior parte degli americani.

Un portavoce dell’HCR ha detto a Insider che attraverso questo programma e altre proposte, il governatore Kathy Hochul stava progettando di affrontare “la crisi immobiliare di New York aumentando l’offerta di alloggi, motivo per cui ha portato avanti iniziative per espandere le opzioni abitative – anche attraverso la costruzione di edifici accessori unità abitative."

Nella prima tornata di finanziamenti, l’HCR ha concesso nove sovvenzioni che vanno da 500.000 a 2,6 milioni di dollari a governi locali come la contea di Ulster e la città di Amherst e a organizzazioni no-profit come Habitat for Humanity di New York City e Westchester.

Attraverso queste sovvenzioni, decine di proprietari di case – da Buffalo a New York City – riceveranno denaro per trasformare il loro garage in un appartamento o costruire una piccola casa nel loro cortile, ha detto HCR.

Per fare domanda, i proprietari devono raggiungere una certa soglia del reddito medio dell'area, che varia a seconda di dove vivono nello stato.

Molte città di New York e altrove hanno allentato le ordinanze sulla zonizzazione per consentire ai proprietari di case di costruire ulteriori unità abitative nelle loro proprietà.

In California – dove la crisi immobiliare è particolarmente grave – il legislatore statale ha addirittura annullato le ordinanze di zonizzazione locale per consentire a tutti i proprietari di case di costruire sulle loro proprietà. Un disegno di legge simile a New York non è riuscito a passare attraverso la legislatura, ha riferito Spectrum News 1.

Tuttavia, Milstein vede il programma di sovvenzioni come un metodo “innovativo” per dare un vantaggio a chi costruisce è legale e per “dimostrare che questo può essere un modo efficace per consentire alle persone la libertà e la flessibilità di affrontare la crisi nella propria casa”.

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