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Jun 24, 2024

Case minuscole House Bill potrebbe fornire la via per i codici aggiornati

Di Chantelle Pence, agosto 2023 È stato tracciato un percorso affinché le contee del Colorado adottino codici di costruzione che consentiranno di utilizzare piccole case come strutture permanenti. Progetto di legge della Camera 1242: quale

Di Chantelle Pence, agosto 2023

È stato tracciato un percorso affinché le contee del Colorado adottino codici di costruzione che consentiranno di utilizzare piccole case come strutture permanenti. House Bill 1242, entrato in vigore il 10 agosto 2022 e iniziato il 1 luglio di quest'anno, regola i produttori, i venditori e gli installatori di case prefabbricate e la legge prevedeva che le piccole case fossero regolamentate in modo simile.

Due rappresentanti della piccola industria nazionale sono stati aggiunti a un comitato consultivo che fornirà input al consiglio di sorveglianza. Il consiglio creerà standard specifici per le piccole case, utilizzando gli standard nazionali esistenti e modificandoli se necessario.

Il consiglio regolerà le fondazioni, stabilirà gli standard per collegare le piccole case ai servizi pubblici e supervisionerà il rispetto dei codici applicabili. In breve, il disegno di legge è stato scritto per proteggere i consumatori dall’acquisto di minuscole case (mobili) mal costruite e per fornire un linguaggio alle città, alle contee e ai gruppi di supervisione locale per adottare codici per piccole case permanenti.

Il Comune di Crestone è stato all'avanguardia consentendo la costruzione di case piccole fino a 300 piedi quadrati.

Le case devono poggiare su fondamenta adeguate, avere una cucina e un bagno ed essere collegate ai servizi pubblici. Mentre "Crestone Proper" dispone di codici di costruzione per supportare chi sogna una casa piccola, il POA di Baca Grande ha vincoli diversi sulle dimensioni della casa.

Per gli Chalet e i Grants, la metratura minima è di 900. Per Casita Park è di 720. LeRoy West, direttore del POA, ha affermato che la nuova legge riguardante le piccole case “non sostituisce le ordinanze di zonizzazione locale, i requisiti di utilizzo del territorio, né linee guida di progettazione. Pertanto, non influisce sui requisiti minimi di metratura di The Baca Grande.”

Tuttavia, l’House Bill 1242 fornisce una nuova direzione per mettere le piccole case sullo stesso campo di gioco delle case tradizionali e modulari, in termini di garanzia di una costruzione di qualità. Non consente automaticamente la costruzione di piccole case e la loro collocazione permanente in un dato spazio. I proprietari terrieri e i costruttori sono soggetti alle ordinanze locali.

I requisiti relativi alle dimensioni della casa di Baca Grande sono in vigore sin dalla nascita dell'organizzazione nel 1971, e le alleanze richiedono una voce e un voto sostanziali da parte dei membri per cambiare. Il Consiglio di amministrazione è vincolato dalle linee guida linguistiche e di progettazione esistenti, indipendentemente da come ogni singolo membro del consiglio pensa riguardo alla questione. Piccole case adeguatamente costruite, poste su fondamenta permanenti, potrebbero essere la risposta ad alloggi più accessibili per i proprietari terrieri.

Ciò richiederà una partecipazione paziente e proattiva della comunità e un lavoro in collaborazione con gli organi di governo locali. Per ulteriori informazioni su questo disegno di legge della Camera, visitare: leg.colorado.gov/bills/hb22-1242 e ccionline.org/announcements/tiny-home-regulation-development-underway.Foto di Clay Banks su Unsplash

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